Räkna på ett boende

Fyll i hushållet och boendet.

Hushållet

Vuxen 1

Lön före skatt, som på lönebeskedet. Skatten och budgeten räknas efter kommun och ålder.

Barn
0

Barnbidraget och budgeten räknas efter antal barn och ålder.

Boendet

Minst 10 % av köppriset.

El, värme, vatten, sophämtning och försäkring. Tomt räknas som 4 500 kr, appens standardvärde.

Pantbrev som redan finns i huset. Vet du inte, låt det stå 0 – då räknas kostnaden för hela lånet.

Fastighetsavgiften räknas ut efter priset.

Appens standardvärde. Ändra till den ränta du räknar med.

Lån och sparande

Andra lån och CSN

Billån, privatlån, kortkrediter och CSN, tillsammans.

Det du kan betala på tillträdesdagen.

Kvar att leva på per månad

–

Det här behövs för svaret

  1. 1
    Inkomst och ålder

    Lön före skatt, som på lönebeskedet.

  2. 2
    Kommun

    Skatten räknas efter kommunen.

  3. 3
    Köppris och kontantinsats

    Kontantinsatsen är minst 10 % av köppriset.

  4. 4
    Sparande till köpet

    Det du kan betala på tillträdesdagen.

Sedan visas kvar att leva på, om kalkylen klarar lagens krav och bankernas vanliga prövning, och vad köpet kostar på tillträdesdagen. Det du skriver stannar i webbläsaren.

Så räknar kalkylen

Reglerna för 2026, och den prövning bankerna brukar göra. Banken gör alltid en egen prövning.

  • Kontantinsatsminst 10 %

    Bolånetaket: du får låna högst 90 % av köppriset.

  • Amorteringskrav1–2 % om året

    2 % av lånet när du lånar mer än 70 % av värdet, 1 % mellan 50 % och 70 %.

  • Kalkylränta6,5 %

    Bankerna prövar att det blir pengar över varje månad även vid den räntan.

  • Kvar att leva påefter budget

    Lön efter skatt och barnbidrag, minus boendet, lånen och Konsumentverkets budget för hushållet.

  • Skuldkvothögst 4,5×

    Alla lån delat med årsinkomsten före skatt. Där ligger bankernas tak i regel.

  • Lagfart1,5 % + 825 kr

    Av köppriset, när du köper ett hus. En bostadsrätt har ingen lagfart.

  • Pantbrev2 % + 375 kr

    Av de nya pantbreven, för ett hus. Pantbrev som redan finns kostar inget.

  • Skattdin kommun

    Kommunal- och regionskatt där du bor, med jobbskatteavdraget.

Källor: lag (2026:226) om begränsning av bostadskrediter, Lantmäteriet, Skatteverket och Konsumentverket. Senast kontrollerad 27 oktober 2026.